Ngày 25-5, đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh - chủ đầu tư dự án "Quảng trường Thời đại" Huế Times Square bên sông Hương - cho biết đã nộp phạt số tiền 110 triệu đồng theo quyết định xử phạt của UBND phường Thuận Hóa (TP Huế), do để xảy ra sai phạm trong việc xây dựng công trình nêu trên.

"Quảng trường Thời đại" bên bờ sông Hương xây sai giấy phép

Trước đó vào tháng 4, UBND phường Thuận Hóa đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh vì để xảy ra sai phạm trong quá trình xây dựng dự án "Quảng trường Thời đại" Huế Times Square bên sông Hương.

Theo đó dự án "Quảng trường Thời đại" Huế Times Square nằm ở trung tâm TP Huế tại số 5 Lê Lợi, sát bờ sông Hương. Dự án là tổ hợp sự kiện - giải trí - ẩm thực cao cấp, có quy mô hơn 8.300m², với kiến trúc do các chuyên gia Singapore thiết kế, được UBND quận Thuận Hóa (cũ) cấp giấy phép xây dựng vào năm 2025.

Công trình chính của dự án có quy mô một tầng, diện tích khoảng 400m², chiều cao tối đa 8m. Ngoài ra dự án được phép xây dựng tầng hầm diện tích khoảng 630m² và nhà kỹ thuật phụ trợ diện tích hơn 62m², cao 3,75m.

Tuy nhiên qua kiểm tra, phường Thuận Hóa phát hiện công trình đã xây dựng nhiều công trình ngoài giấy phép được cấp.

Cụ thể phần không gian thông tầng giữa công trình được bao kín bằng kính cường lực, phía trên lợp mái nhựa trong suốt diện tích khoảng 410m². Công trình đồng thời phát sinh thêm hai ô thang máy diện tích hơn 10m².

Kết quả đo đạc hiện trạng cho thấy chiều cao phần mái công trình khoảng 12,2m, riêng phần đỉnh thang máy khoảng 11,6m, vượt khoảng 4m so với chiều cao được cấp phép.

Ngoài ra công trình còn phát sinh thêm nhiều hạng mục bằng khung sắt, kính cường lực, gạch và bê tông không có trong hồ sơ ban đầu như khu cà phê diện tích khoảng 236m², phòng chờ tiếp khách khoảng 110m², khu vệ sinh khoảng 67m²…

Sau khi phát hiện sai phạm, UBND phường Thuận Hóa đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư công trình là 110 triệu đồng, đồng thời đình chỉ xây dựng công trình.

Trong thời gian này, chủ đầu tư được yêu cầu bổ sung giấy phép xây dựng các hạng mục vượt ngoài giấy phép ban đầu được cấp, nếu không bổ sung sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ công trình sau khi hết thời gian.

Đại diện dự án nói gì?

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trần Việt Dũng, đại diện dự án Quảng trường Thời đại Huế Times Square, cho biết đơn vị đã hoàn thành việc nộp phạt và đang gấp rút tiến hành điều chỉnh, xin cấp giấy phép xây dựng bổ sung theo yêu cầu của phường Thuận Hóa.

Ông Dũng cho biết dự án được cấp giấy phép đầu tư vào năm 2022, nhưng phải đến năm 2025 mới cơ bản hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tổng đầu tư của dự án là 120 tỉ đồng, thời gian thuê đất trong vòng 10 năm (từ 2022 đến 2032). Mỗi năm dự án đóng thuế cho Nhà nước là 6 tỉ đồng.

Ông Dũng khẳng định rằng đây không phải hành vi cố ý, mà xuất phát từ sự phối hợp không nhịp nhàng của các bộ phận bên trong nội bộ dự án, dẫn đến khi xây dựng một số hạng mục chưa đúng quy định, thủ tục hồ sơ chưa được hoàn thiện... Đây cũng là nguyên nhân khiến thời gian thi công dự án kéo dài lên 24 tháng, thay vì kế hoạch ban đầu 12 tháng.

Ông Dũng giải thích: trong diện tích xây dựng vượt ngoài giấy phép được cấp thì phần lớn nằm ở khu vực bờ kè được đơn vị gia cố thêm ở sát sông Hương nhằm tránh sạt lở vào mùa mưa lũ.

Ngoài ra ở khu vực nhà tiền chế chính của công trình được xây mái vượt chiều cao hơn 4m so với giấy phép để tránh nóng vào mùa hè. Theo ông Dũng, đây là khu nhà tiền chế, chứ không phải nhà xây bê tông cốt thép kiên cố, có thể dỡ đi nếu cần thiết.

Ông Dũng cho rằng các lỗi vi phạm trên là "lỗi nhỏ", theo quy định tại Nghị định 16/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng thì chỉ bị xử phạt tiền và khắc phục bằng việc bổ sung giấy phép xây dựng, chứ chưa đến mức nghiêm trọng, phải tháo dỡ công trình.

Ông Dũng cũng cho biết thêm công trình chỉ bị đình chỉ xây dựng, chứ không bị đình chỉ hoạt động, kể cả các hoạt động bên trong quán cà phê thuộc diện tích xây vượt ngoài giấy phép được cấp.

"Chúng tôi đang phối hợp với cơ quan chức năng trên tinh thần đồng thuận, cởi mở và có trách nhiệm, nhằm hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý theo đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước địa phương. Chúng tôi cam kết sẽ hoàn tất quy trình này trong thời gian sớm nhất", ông Dũng nói.

Huế chấp thuận dự án khách sạn cao cấp 5 tầng trên ‘đất vàng’ dọc sông Hương

UBND TP Huế vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn cao cấp tại khu 'đất vàng' số 22-24 và 26-30A dọc sông Hương với tổng vốn dự kiến hơn 815 tỉ đồng.