HĐND thành phố Đà Nẵng vừa thông qua nghị quyết ban hành quy định về giá đất và bảng giá đất các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Trong 4 phương án đưa ra, HĐND thành phố Đà Nẵng thống nhất chọn phương án đầu tiên.

Theo đó đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ) thì giữ nguyên bảng giá đất hiện hành (theo Quyết định 45) và bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết số 49 ngày 11-12-2025 của HĐND theo mặt bằng xây dựng bảng giá đất hiện hành.

Trong khi đó đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) thì thống nhất thông qua bảng giá đất đã trình HĐND tại kỳ họp ngày 11-12-2025 với tỉ lệ tăng có lộ trình, dự kiến tăng 9%-70% so với giá đất hiện hành.

Việc vẫn giữ nguyên bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 45 có hiệu lực gần 1 năm trước sau 2 lần trình HĐND xem xét có nhiều lý do.

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, phương án này bảo đảm tính ổn định cao, không tăng giá đất sau khi sáp nhập thành phố, qua đó duy trì môi trường thu hút đầu tư, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống người dân.

Đồng thời đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư nhưng vẫn đáp ứng kịp thời yêu cầu quản lý nhà nước trong giai đoạn hiện nay.

Cũng theo UBND thành phố Đà Nẵng, trong năm 2025 UBND thành phố Đà Nẵng (cũ) đã 2 lần thực hiện điều chỉnh giá đất với mức tăng bình quân lớn từ 10% đến 170%.

Vì vậy đề xuất giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành, chỉ thực hiện bổ sung giá đất đối với các tuyến đường mới trên cơ sở so sánh, kế thừa mặt bằng giá của các tuyến đường tương đồng đã được quy định.

Theo bảng giá đất hiện hành, tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng vẫn là đường Bạch Đằng - đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh hiện nay được định giá với mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m².

Vì sao Đà Nẵng giữ nguyên bảng giá đất?

Đà Nẵng giữ nguyên bảng giá đất hiện nay áp dụng từ đầu năm 2026. Tiếp tục áp dụng khung giá đất hiện hành theo quyết định 45 (Đà Nẵng cũ) và quyết định 23 (Quảng Nam cũ).