Không gian đô thị mở rộng, đầu tư mạnh cho hạ tầng kết nối, cùng với độ nén thị trường những năm gần đây có thể đẩy giá bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM ‘tăng nóng’ trong những năm tới.
Thị trường bất động sản còn nhiều tiềm năng, dư địa phát triển, song tiềm ẩn rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng “nóng”, vượt xa thu nhập thực tế của người dân.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý 3 năm nay giá bán nhà chung cư duy trì xu hướng tăng, các dự án mở bán mới có giá trung bình 78 triệu đồng/m², hơn 30% nguồn cung chung cư mới có giá trên 100 triệu đồng/m².
Nhận định được Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng năm 2025.
Theo Bộ Xây dựng, đà tăng giá chung cư chưa dừng lại, trong 9 tháng năm 2025, giá bán căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM duy trì ở ngưỡng cao, có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước.
Bộ Xây dựng vừa lên kế hoạch tập hợp, công bố công khai 100% dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống” vào cuối năm 2026.
Bộ Xây dựng nhận định trong quý 2-2025, giá bán căn hộ chung cư trung bình ở Hà Nội là 80 triệu đồng/m², TP.HCM là 89 triệu đồng/m².
Giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội cuối quý 2 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Giá bán bình quân một m2 chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng gấp đôi sau 5 năm, nhưng căn hộ chung cư vẫn đang được nhiều người săn đón, tìm mua.
Quý 1-2025 giá chung cư Hà Nội tăng 5%, trong khi TP.HCM tăng 3-4% so với quý 4-2024, thị trường căn hộ xuất hiện một số dự án thuộc phân khúc hạng sang giá bán xấp xỉ 200 triệu đồng/m².