Dự án khu phố mới Phước An - Ảnh: LÊ TRUNG
Công ty này được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) thống nhất chủ trương đầu tư dự án phát triển bất động sản khu phố mới Phước An với quy mô là 69.166,71m², tổng mức đầu tư là 73,725 tỉ đồng; dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư An Phú, quy mô 299.424m², tổng mức đầu tư 261 tỉ đồng từ nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư và vốn huy động khác.
Mục tiêu là hình thành các khu dân cư xanh, sạch, đẹp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho Nhân dân trên địa bàn huyện Tiên Phước và thành phố Tam Kỳ (cũ); đồng thời đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực...
Qua thanh tra đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, hạn chế tại hai dự án trên.
Theo đó, quá trình triển khai thực hiện quy hoạch 1/500 của hai dự án đã phải điều chỉnh nhiều lần.
Về chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường: Công ty QNIC thực hiện chưa thường xuyên đối với các nội dung như lịch, nhật ký và biên bản lấy mẫu giám sát môi trường.
Tại dự án Phước An hiện nay vẫn chưa thực hiện dứt điểm công tác bồi thường, hỗ trợ trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án là 399,3m².
Dự án này đang thi công dở dang, một số hạng mục công trình thi công chưa đúng thiết kế được duyệt, vẫn còn một số tồn tại, sai sót tại các hạng mục giao thông, thoát nước...
Đến thời điểm thanh tra, dự án Phước An vẫn chưa hoàn thành toàn bộ dự án và bị chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư ban đầu được phê duyệt là 8 năm 10 tháng…
Đáng chú ý liên quan việc chấp hành các quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, thanh tra chỉ ra:
- Về kinh phí thực hiện dự án, dự án An Phú chưa được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất số tiền là hơn 24,5 tỉ đồng, do Công ty QNIC hiện chưa được phê duyệt giá đất ở cụ thể đối với diện tích giao đất đợt 7 (765,3m²).
- Về hợp tác đầu tư, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án, Công ty QNIC đã thực hiện huy động vốn đầu tư dự án An Phú với Công ty First Real nhưng không có văn bản báo cáo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam. Sở Xây dựng Quảng Nam không có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn là chưa thực hiện đúng theo quy định tại nghị định 99 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Công ty QNIC đã thực hiện việc huy động vốn bằng hình thức hợp đồng đặt cọc thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 343 lô, trong đó chỉ có 179 lô đủ điều kiện chuyển nhượng là chưa đúng quy định.
Vẫn theo thanh tra, Công ty QNIC chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích giao đất đợt 7 là 765,3m² số tiền hơn 5 tỉ đồng tại dự án An Phú.
Hiện nay, công ty đang lập hồ sơ khấu trừ số tiền nghĩa vụ tài chính nêu trên vào tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư công ty còn dư chưa được khấu trừ...
