Phản ánh đến Tuổi Trẻ Online, nhiều người dân ở các địa phương tại đông Đắk Lắk cho hay bị một "cò" hứa nhận làm sổ đỏ, các thủ tục đất đai. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, người phụ nữ này không thực hiện đúng cam kết. "Cò" làm sổ đỏ này đã bị bắt tạm giam để điều tra.

Tin lời 'cò' sổ đỏ, dân mất cả trăm triệu đồng

Bà Nguyễn Thị C. (phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk) cho biết gia đình chủ yếu sống bằng nghề phụ hồ và buôn bán nhỏ. Vì tin tưởng có thể hoàn tất thủ tục đất đai nên đã giao 20 triệu đồng cho người nhận làm dịch vụ tên Phạm Thị Lệ Oanh, trú xã Sơn Thành, Đắk Lắk.

"Lúc thấy tôi đang loay hoay ở văn phòng đăng ký đất đai thì có người giới thiệu tôi đến bà Oanh này. Bà ấy xuống nhà tôi xem diện tích đất và nói rằng đã giúp rất nhiều người tách thửa thành công. 

Bà Oanh chỉ viết giấy tay xác nhận đã nhận tiền, sau đó hứa hẹn giải quyết nhiều lần, rồi không liên lạc được nữa, đất thì không được giải quyết còn tiền thì mất", bà C. nói.

Tương tự, với mong muốn hoàn thiện giấy tờ pháp lý cho ngôi nhà đang ở, ông Huỳnh Minh L. (xã Sơn Thành) cùng em trai đã nhờ bà Phạm Thị Lệ Oanh đứng ra thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Theo ông L., bà Oanh cam kết được lo trọn gói từ hồ sơ, thuế, phí tách thửa đến chuyển mục đích sử dụng đất. Tin lời, gia đình ông đã giao 95 triệu đồng, còn người em đưa 100 triệu đồng cho bà này.

Nhiều lần giao tiền, nhiều lần nhận lời hứa sẽ sớm có kết quả nhưng đến nay gia đình ông L. vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Điều khiến ông băn khoăn là các phiếu thu tiền được cung cấp không thể hiện rõ đơn vị thu hay cơ quan nào tiếp nhận khoản tiền này.

"Tôi không rành về thủ tục đất đai nên tin tưởng giao tiền. Họ nói làm trọn gói, có sổ đỏ thì mình chỉ việc đưa tiền, mọi việc họ sẽ lo hết", ông L. cho biết.

"Cò" đã bị khởi tố tội "đưa hối lộ" 

Liên quan vụ việc, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk vừa phát thông báo tìm bị hại trong vụ án "đưa hối lộ", "nhận hối lộ" và "lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi" xảy ra tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk - Chi nhánh Khu vực Tây Hòa trong giai đoạn 2022 - 2025.

Quá trình điều tra xác định bà Phạm Thị Lệ Oanh (44 tuổi, trú xã Sơn Thành) thường xuyên nhận làm dịch vụ, nhận ủy quyền của người dân để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Ngày 24-1-2026, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk đã khởi tố bị can và bắt tạm giam bà Oanh về tội "đưa hối lộ" để phục vụ công tác điều tra.

Ngoài hành vi trên, cơ quan điều tra xác định bà Oanh còn nhận tiền của nhiều cá nhân với cam kết thực hiện các thủ tục đất đai. 

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, người này không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nội dung đã thỏa thuận.

Hiện cơ quan điều tra đang tiếp tục xác minh số lượng bị hại và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk đề nghị những người từng giao tiền cho Phạm Thị Lệ Oanh để thực hiện các thủ tục đất đai nhưng chưa được giải quyết, hoặc có giao dịch liên quan trong quá trình làm hồ sơ đất đai, sớm liên hệ Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk để phối hợp cung cấp thông tin, phục vụ công tác điều tra và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Qua vụ việc trên, Công an tỉnh Đắk Lắk khuyến cáo người dân khi có nhu cầu thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai cần liên hệ trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn, giải quyết theo đúng quy định. 

Người dân tuyệt đối không tin tưởng, giao tiền hoặc giao giấy tờ bản gốc cho các cá nhân tự xưng có khả năng "làm nhanh", "bao ra sổ đỏ", "chạy thủ tục" hoặc "có quan hệ với cơ quan chức năng".

Người đàn ông giả cán bộ, nhận làm nhanh ‘sổ đỏ’ để lừa đảo

Một lao động tự do ở Đắk Lắk mạo danh là cán bộ tài nguyên và môi trường, khoe có thể làm nhanh 'sổ đỏ', lừa đảo chiếm đoạt gần 140 triệu đồng của người dân.